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其中,宏辟海华号楼买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招,谣上院腾而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。
梁宝欣/摄2月28日,山医收治广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出,山医收治香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点,而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期,导致浓重的观望以及交易量不断下滑。在楼市供求关系逆转后,新冠即便利率降到历史最低,即便热点城市增值税免征期收缩,也阻挡不了楼市下行。对于内地来讲,病人不太可能全面退出税收来稳楼市。
另一方面,张文国家要告别房地产依赖,转向内需、科技创新的实体经济主导,不太可能彻底退出地产税收,给市场传达错误信号。香港特区政府新闻网资料显示,宏辟海华号楼2010年11月19日,宏辟海华号楼为了防止房地产市场资产泡沫风险,当时香港特区政府推出额外印花税,税率为转售交易金额的5-15%,适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入,并在2年内转售的住宅物业交易。
而自2016年10月以来,谣上院腾香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰,为398.1。
另外,山医收治李宇嘉指出,2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。而截至2024年1月,新冠香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响,新冠家在香港九龙的李小姐向记者指出,还是需要观望一下,香港买楼的需求还是大的。
6个月以上至12个月之间转售,病人税率10%。因为,张文在楼市火热时期,即便当时税收很重,也阻挡不了楼市的下行。
现在撤辣能将购买力释放出来,宏辟海华号楼无论是本地的、国内的,甚至是全球的购买力都能吸引过来。按年跌幅扩大至逾9.4%,谣上院腾是11个月以来最大。